律师您好！ 我是一个二手房的买家，今年8月签订了一份二手房买卖合同。该房当时有公积金贷款，业主要求我们先付部分一期首付款，然后才配合去解压房本。在一期首付交给他之前，他曾提出要加价否则就拆了房子的装修。由于买卖合同里没有明确写交房时候装修如何，所以我们答应给他钱作为“房屋设施保障金”（写了欠条）。一期首付交给他以后，他改变要求，说还是要借20W，之前的钱不要了。协商不下，我们决定和他解约并要求他约占房款的7.8%的赔偿金。谈妥后签订了解约协议。解约协议要求10月31号之前退还我们一期首付，定金和赔偿金，并解除网签。但明天就是最后一天了，卖方却迟迟不给钱，其理由是，“反正你们不着急用钱，托一段时间也无妨。况且我的房子还没卖出去呢。“（他现在要求价格太高，根本卖不出去）。我们已经准备好要起诉卖家了，有以下几个问题想请教： 1. 我们是否可以要求继续按原房屋买卖合同执行，要么继续交易，要么赔房款的20%另加中介费？如果继续交易，我们是否需要准备全款？中介费可否要求由卖方承担？鉴于全款对我们来说压力很大，我们是否还可以要求有其他赔偿？ 2. 如果起诉，我们需要准备除买卖合同，解约协议以外的哪些材料？ 3. 打官司的哪些费用是由败诉方承担的？哪些费用是我们自己承担的？我们需要准备多少钱？