首席律师
曹晓静律师专注于婚姻继承家庭法律事务多年，拥有丰富的司法实践经验和娴熟的办案技巧，在离婚纠纷、家庭财产纠纷、赡养抚养纠纷、析产继承、家族企业财产分割等方面有丰富的办案经验，能够针对具体婚姻家庭案件制定专业的法律服务方案。 曹晓静律师作为有温度的婚姻律师，尤其擅长婚姻继承家庭纠纷的调解、情感疏导、心理辅导，在法律的基础上，加入心理咨询辅导，化解双方的情感纠纷，以最短时间、最小成本、最小伤害、最小代价解决家庭纠纷，用最优的方式解决家庭问题。 出版书籍 《恋爱婚姻家庭继承240问》 《律师来了——关于妇女儿童老人权益保护纠纷》 《继...[详细]
我于2006年在北京买了一套公寓，因妈妈需要住房，房证办在她名下。妈妈93高龄，现住在北京第一福利院，我打算近两、三年内卖房。哥，姐都已放弃继承权，我六月20日回京处理此事，不知办那种手续经济合算？1. 子女受赠房产要交3% 契约税，比较贵？2.继承可免受个人所得税和营业税，但我继承后再卖，是否要交20%的税？3.妈卖给我，看来最省费用，但我一定要付给我母亲房钱，还是家人都知道房子本来就是我买给妈妈住的，只有家人同意，妈把房子“卖”给我，只是一个手续问题？请您咨询最好的方式。我是美籍华人。您能帮忙到第一福利院办理遗嘱公证等手续吗？如何收费？谢谢您。耽误您的时间了。小眉 (请回复到我美国的尖子邮箱。xmchen@ucdavis.edu 国内手机号不能用了，抱歉）
陈女士您好，刚看到您的留言，过户有三种方式：买卖程序和赠与程序，这两种方式在过户时都需要您母亲本人到不动产登记中心办理，如果老人的身体情况允许，可以考虑这两种方式；如果母亲意识清醒，建议母亲到公证处做遗嘱公证，或者自书遗嘱，母亲百年后可依遗嘱继承该房产。这三种方式都会有税费。
回复时间：2016-05-09 12:04:45
回复律师：曹晓静律师
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