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未建成的回迁房能继承吗

来源:北京房产律师   作者:未知  时间:2016-02-02

是不是所有财产都能通过遗嘱继承?小王的房子拆迁了,现在住着安置房,回迁房还没盖好,都能写到遗嘱里吗?

法律要点:遗嘱处分的财产应当是遗产,也即公民死亡时遗留的合法财产,但这不妨碍遗嘱对期权的处分,例如因拆迁取得的,将来向拆迁人、开发商购买回迁房的资格。

法官提醒:首先需要说明的是,由于被继承人对安置房并不享有所有权,因此遗嘱对安置房的处分是无效的。但是在遗嘱中列明安置房并非毫无用处,这对于确定安置房的居住人及相关利益的归属都具有参考价值。而对于回迁房,若在被继承人去世时尚未建成,但只要其取得已经确定,且在综合被拆迁房屋来源,居住情况等诸多因素后,被继承人在遗嘱中对回迁房的处分并未损害他人权利的,可以依照遗嘱内容认定回迁房购买资格或其归属。

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