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曹晓静律师专注于婚姻继承家庭法律事务多年，拥有丰富的司法实践经验和娴熟的办案技巧，在离婚纠纷、家庭财产纠纷、赡养抚养纠纷、析产继承、家族企业财产分割等方面有丰富的办案经验，能够针对具体婚姻家庭案件制定专业的法律服务方案。 曹晓静律师作为有温度的婚姻律师，尤其擅长婚姻继承家庭纠纷的调解、情感疏导、心理辅导，在法律的基础上，加入心理咨询辅导，化解双方的情感纠纷，以最短时间、最小成本、最小伤害、最小代价解决家庭纠纷，用最优的方式解决家庭问题。 出版书籍 《恋爱婚姻家庭继承240问》 《律师来了——关于妇女儿童老人权益保护纠纷》 《继...[详细]
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房产过户登记给未成年人的法律后果
来源：北京房产律师 作者：曹晓静 时间：2015-10-19
为避免以后缴纳遗产税，父母要将名下房产过户给刚出生的小宝宝，这种情况能过户吗?
刘女士家刚添了一个小宝宝，为了避免以后孩子缴纳遗产税，现在正筹划将名下房产过户给孩子，“这种情况政策允许吗?过户后会不会有什么问题?”
依照现行法律规定，只要小孩已上户口，就能将房产过户在小孩名下，与正常过户手续、费用一样。
目前，为避免以后缴纳遗产税或者规避限购政策，不少家庭在房屋过户或购买房屋时将房屋登记在孩子名下，其实，这种做法存在着好多风险。
首先，房子过户或者购买房屋登记到孩子名下，在相当长的时间内无法自由处分房产，按照法律解释，房产若在未满16岁的未成年人名下，监护人不允许随意处分其财产，因为法律规定监护人处分财产必须是有利于未成年人的，而到底如何才算有利于未成年人，法律解释比较模糊。过户给未成年人名下，对以后可能出现的房产处分带来法律上的限制。
第二，夫妻之间若出现感情问题，孩子名下的房产极可能造成新的纠纷。
第三，如果是贷款房，办理按揭贷款手续会更繁琐，通过审核会更困难。
第四，万一子女成年后不履行赡养义务，父母没有办法收回房产。
