通州限购后，还能买自住房吗？

为打击哄抬房价现象，北京市住建委发布重磅消息——通州购房限购政策升级，将优先解决通州本区域居民住房问题。规定明确，已拥有1套住房、无法提供在通州区落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭，将暂停向其出售通州区商品住房。那么，通州自住房是否会受影响？

　　通州此次执行新政后，通州的自住房将按什么政策执行，是购房者关注的问题。按照住建委的相关解释来看，自住房仍按原政策执行。

　　目前，北京自住房政策是拥有北京购房资格的家庭均可申请，但保障房轮候家庭和京籍无房家庭优先。通州自住房执行原政策，意味着不能申请通州商品房的一些家庭，却可以去申请通州的自住房。

　　这是否会造成通州自住房成为逃避通州最严限购的途径？

　　对此，专家解释说，由于自住房优先家庭是先选房的，当前楼市回暖的状况下，自住房也愈加火热，如果不是优先家庭，基本购买无戏。因此最终购买通州自住房的都是保障房轮候家庭或京籍无房家庭，与通州新限购政策无异。

　　此外，此次通州其他类型的住房仍执行原政策，击破了之前通州“商住”也要限购的传言。意味着商业、办公类型商品房不会限购。但专家提醒，所谓“商住”存在大量风险，如水电是商用价格，无法办理落户等，需谨慎购买。