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北京市二中院召开借名购房案件情况新闻通报会

来源:北京房产律师   作者:曹晓静  时间:2015-08-04

2015年7月30日上午,二中院组织召开“借名购房案件情况”新闻通报会,对借名购房案件相关情况进行通报,并结合实践提出建议。民一庭庭长肖大明,审判长李珊,法官马兴芳、陈雨菡等参加了新闻通报会。

  受房价、住房调控政策、差别化信贷和特殊性住房限购政策等影响,借名购房现象时有发生,因其引发的矛盾纠纷亦不断诉至法院。为探究此类案件的特点、成因及借名购房行为潜在的法律风险,二中院在对近三年来审理的借名购房纠纷案件进行专题调研基础上,延伸审判职能,专门策划组织召开此次专题新闻通报会。

  2013年至2015年6月,二中院共审理借名购房纠纷案件93件,全部案件均为二审案件。因中院辖区调整,近年来二中院审理的借名购房纠纷案件数量有所减少。案件数量分别为,2013年为45件、2014年为36件,2015年上半年为12件。

  通报会上,肖大明庭长介绍了“借名购房纠纷产生原因”、“借名购房的法律风险”等情况,同时结合实践建议即将或已借名购房者摒弃规避政策、钻法律漏洞的侥幸心理。他建议借名人未取得保障性住房购房资格的切莫借名购房;借名购房应注意保护好自身权益。他建议登记人尽量避免借名给他人用以购房或办理按揭贷款手续,以免自身利益受损;借名购房应有书面约定。

  通报会最后,肖大明庭长及参会法官对记者提出的“借名购房风险”、“借名购房协议效力”等问题进行了解答。

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