房屋租赁合同模板

租赁合同

出租方：以下简称甲方。

承租方：以下简称乙方。

 

甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同共同遵守，甲乙双方同时确认双方均详细阅读并对以下全部条款无任何异议：

第一条：租赁地址

甲方将坐落在                                 房屋，出租给乙方使用。

第二条：租赁期限

租赁期甲方从 年 月 日起将此房屋交付乙方使用，至 年 月 日止。合同期满后，如甲方仍继续出租此房屋，乙方在同等条件下拥有优先承租权。

第三条：租金、交纳期限和交纳方式

甲乙双方议定租金 元/月，计人民币（大写）贰仟元整，交纳方式为季付，先付后用，以后支付应在期末前7天支付。拖欠房屋累计七天以上的，甲方有权终止合同，收回该房屋。

第四条：押金

甲方收取乙方押金 元，乙方在退房时，结清水、电、煤等费用，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金 元。

第五条：租赁双方责任

甲方保证：

1、甲方保证上述房屋权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

2、甲方负责对房屋及附着物自然损坏的维修，因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。

3、租期内如需出卖或抵押上述房产，甲方必须提前壹个月通知乙方，并赔偿壹个月租金作为违约金。

乙方保证：

1、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方承担。

2、如需转租他人使用，必须取得甲方书面同意，不得利用甲方房屋从事非法活动。

3、因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。

4、乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。

5、乙方须在租赁届满时把房产完好交还给甲方，如有留置的任何物品，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方绝无异议。如需继续承租房屋，应提前壹个月与甲方协商，双方另签订契约。租赁期间水、电、煤气、有限电视等由乙方根据实际用量付费。

第六条：违约责任与免责条款

1、任何一方未能履行本契约规定的条款，给对方造成损失的由违约方在十日内负责赔偿，同时支付对方违约金：壹个月房租费。

2、房屋如因不可抗力原因（如自然灾害等）而使承租房屋及设备损坏，双方互不承担责任。

3、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第七条：争议解决的方式

本合同在履行中如果发生任何争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。

第八条：附则

1、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定。

2、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，自签订本合同之日起生效。

附件：房屋设备清单

电视机：壹台，冰箱：壹台，洗衣机：壹台，煤气灶：壹台，凳子：伍条

空  调：贰台，热水器：壹台，抽油烟机：壹台，钥匙：贰把，桌子：壹张

 

出 租 方：                               承 租 方：

身份证号：                               身份证号：

联系电话：                               联系电话：

日    期：    年   月   日               日    期：    年  月   日