首席律师
曹晓静律师专注于婚姻继承家庭法律事务多年，拥有丰富的司法实践经验和娴熟的办案技巧，在离婚纠纷、家庭财产纠纷、赡养抚养纠纷、析产继承、家族企业财产分割等方面有丰富的办案经验，能够针对具体婚姻家庭案件制定专业的法律服务方案。 曹晓静律师作为有温度的婚姻律师，尤其擅长婚姻继承家庭纠纷的调解、情感疏导、心理辅导，在法律的基础上，加入心理咨询辅导，化解双方的情感纠纷，以最短时间、最小成本、最小伤害、最小代价解决家庭纠纷，用最优的方式解决家庭问题。 出版书籍 《恋爱婚姻家庭继承240问》 《律师来了——关于妇女儿童老人权益保护纠纷》 《继...[详细]
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朝阳区徐某房屋买卖合同纠纷一案
来源：北京房产律师 作者：曹晓静律师 时间：2014-05-28
代理词
1、法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立，四十五条 当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。
当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。
2、原告已经依照约定履行了自己的义务，虽然按照补充协议约定，应该在房屋评估报告下发后的三个工作日内支付18万（包括定金2万元），但该房款是考虑到贷款额度的，后双方包括中介又把银行贷款额度调到23万元，这样我们才支付了对方17万元，对方也是接受的，也没有提出过异议（需要贷款相应证据，在中介手里），事实上已经变更了200X年XX月XX日的补充协议，所以，我们并没有任何地方违约。
3、按照补充协议2的约定，”此次为甲方配合乙方最后一次办理银行审批手续，如银行在201X年XX月XX日前没有下发此次申请的批贷确认书，甲乙双方无条件自动解除合同‘ ’该合同解除是有条件的，虽然双方都去了，但按银行的要求，由于被告的婚姻情况已变更，需要提交相应手续，但被告迟迟不提供，导致双方错过XX月XX日重要期限（不存在买方变更收入证明等情况），按照合同法的规定，当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。
当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。
后在我方的努力之下，被告提供了，贷款手续也批下来了，但被告看到房价猛涨，不愿意继续履行合同。
综上，该合同合法有效，应继续予以履行。
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